Новости кредитования

Если брать ипотечный кредит в банке, клиентом которого является ваш работодатель, можно сэкономить до 2% годовых. Большинство украинцев уверены, что процентная ставка по кредиту может только увеличиваться. Однако бывают и приятные исключения — за счет скидок стоимость кредита можно уменьшить на 0,1-2 процент-ных пункта (п.п.).

Кабинет Министров планирует выделить из дополнительных доходов госбюджета, которые в этом году ожидаются на уровне 30,4 млрд грн., около 1 млрд грн. для ипотечного кредитования под малые проценты. Об этом Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко сообщила в эфире телеканала "1+1" в воскресенье, 29 июня.

Несмотря на происходящий мировой кризис ликвидности и довольно сложную ситуацию на рынке недвижимости за рубежом, ситуация в России существенно отличается от международной в позитивную сторону.

В 1 квартале 2008 года в Украине кредиты на приобретение недвижимости составляли 16,7% всех оформленных займов. Более 70% банковских кредитов украинцы берут на приобретение потребительских товаров. Такие данные получены компанией GFK в ходе регулярного исследования рынка банковских услуг для физических лиц.

Для того чтобы ремонт не затянул в глубокую долговую яму, занимать деньги нужно с умом. Сами строительные фирмы вряд ли станут кредитовать улучшение Ваших жилищных условий. За кредитами нужно идти в банк. Но с банками стоит быть предельно осторожным.

Майское подорожание столичной «вторички» на 1,5% — показатель усредненный, цены на некоторое жилье уже пошли вспять. Хочется верить, что бесквартирные смогут дешевле обзавестись «крышей», тем более что реально спрос падает. Но не подвигнет ли продавцов вновь повышать цены падение доллара, ведь «бэушный» рынок у нас прочно долларизован? Послушаем экспертов.

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рекомендует банкам устанавливать ставку по ипотечным кредитам, предоставляемых за счет рефинансирования ГИУ, на уровне не более 15%. При этом рефинансирование будут получать в первую очередь банки, которые последуют рекомендации. 15 мая ГИУ повысило ставку рефинансирования ипотечных кредитов с 9,99% до 13,5% в связи с ускорением инфляции.

Однако лидеры рынка ипотечного кредитования — Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк — теряют свои позиции. Если по итогам 2007 года «Аваль» контролировал 14,4% рынка, то на 1 апреля 2008 года его доля на рынке составила всего 13%. Немного меньше потерял Укрсоцбанк. В 2007 году он контролировал 13% рынка, по итогам первого квартала — 12,3%.

Украинские банкиры ждут окончания кризиса с ипотекой в ближайшее время. На данный момент, как известно, ряд банков приостановил гривневое кредитование, некоторые – даже валютное. В то же время кредиты не долгосрочные продолжают выдаваться, о чем свидетельствует официальная статистика по росту кредитных портфелей банков.

Взять кредит на покупку недвижимости для тех, кто получает зарплату “в конвертах” достаточно проблематично, говорят банкиры. Дело в том, что решающую роль при оформлении банковской ссуды играет платежеспособность клиента. А она должна быть подтверждена документами.
Соотношение так называемых “белых” и “серых” зарплат в Украине постепенно меняется в пользу первых. Тем не менее, достаточно большое количество украинцев еще получает зарплату в конвертах.