В связи с укреплением гривни, киевский первичный рынок недвижимости отказывается от привязки к иностранным валютам. По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании Київ Житло-Інвест, "киевские застройщики в вопросе ценообразования практически полностью отказались от привязки к иностранным валютам. Такой шаг мотивирован прежде всего укреплением гривни, происшедшем в последнюю декаду мая".
Эксперты компании считают, что в июне ситуация на первичном рынке Киева будет достаточно стабильной: возможны ценовые колебания, как в сторону увеличинения, так и в сторону снижения стоимости в пределах 1%. "Резких ценовых скачков или спадов не предвидится" - подитожили в Київ Житло-Інвест.
Эконом-класс
Было проанализировано 71 объект, (611 квартир, площадь от 35,72 до 355,3 кв.м) распологаемые в 4 зоне. По сравнению с апрелем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья эконом-класса составила – 2084 у.е. за 1 м. кв (увеличение стоимости на 2,8%):
# однокомнатные квартиры – рост 4,7% (на 97 у.е.) до 2146 у.е.,
# двухкомнатные квартиры – рост 4,4% (на 89 у.е.) до 2093 у.е.,
# трехкомнатные квартиры – рост 3,8% (на 76 у.е) до 2055 у.е.,
# четырехкомнатные квартиры – спад 7,5% (на 156у.е.) до 1933 у.е.
Бизнес-класс
Было проанализировано 60 объектов (692 квартир, площадь от 39,35 до 326,6 кв.м), расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с апрелем 2008 года усредненная стоимость 1м.кв. жилья бизнес-класса составила – 3080 у.е.(увеличение стоимости на 2,8%):
# однокомнатные квартиры – рост 4,0% (на 119 у.е.) до 3102 у.е.,
# двухкомнатные – рост 1,8% (на 55 у.е.) до 3282 у.е.,
# трехкомнатные – рост 3,5% (на 103 у.е) до 3035 у.е.,
# четырехкомнатные – рост 0,9% (на 29у.е.) до 3267 у.е.
Премиум-класс
Было проанализировано 19 объектов (116 квартир, площадь от 46,02 до 380,34 кв.м), расположенных в 2 и 3 зонах. По сравнению с апрелем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья премиум-класса составила 4866 у.е. (увеличение стоимости на 0,6%):
# однокомнатные квартиры – снижение на 0,8% (на 39 у.е.) до 4699 у.е.,
# двухкомнатные – рост 1,1% (на 58 у.е.) до 5116 у.е.,
# трехкомнатные – рост 0,6% (на 30 у.е) до 5019 у.е.,
# четырехкомнатные – рост 0,9% (на 43у.е.) до 4705 у.е.
Корреспондент.net
