Новости кредитования

Несмотря на происходящий мировой кризис ликвидности и довольно сложную ситуацию на рынке недвижимости за рубежом, ситуация в России существенно отличается от международной в позитивную сторону.

По оценкам компании Jones Lang LaSalle, общий объем прямых инвестиций в недвижимость составил во II квартале 2008 года 32 млрд. евро, что на 14% меньше, чем в I квартале. За первую половину 2008 года этот показатель достиг 69 млрд. евро, что на 44% ниже, чем в тот же период 2007 года.

Мировой кризис ликвидности и снижение кредитной активности в Украине ударили по рынку жилой недвижимости. Квадратные метры на вторичном рынке будут дешеветь. Ипотечный кризис во всем мире стал причиной падения цен на жилье...

Депозитарная система Украины по уши погрязла во внутренних конфликтах. Они практически полностью парализовали работу Нацдепозитария (НДУ). И то и дело мешают Межрегиональному фондовому союзу (МФС) (не последнюю роль в их возникновении сыграл злой гений отечественного бизнеса – «Приват»). Но не в этом суть. Недавно в стране появился третий депозитарий, рожденный Нацбанком. А ГКЦБФР предложила объединить все три структуры в одну, полагая, что после этого они начнут работать. МФС – за, НДУ – против…

В 1 квартале 2008 года в Украине кредиты на приобретение недвижимости составляли 16,7% всех оформленных займов. Более 70% банковских кредитов украинцы берут на приобретение потребительских товаров. Такие данные получены компанией GFK в ходе регулярного исследования рынка банковских услуг для физических лиц.

Для того чтобы ремонт не затянул в глубокую долговую яму, занимать деньги нужно с умом. Сами строительные фирмы вряд ли станут кредитовать улучшение Ваших жилищных условий. За кредитами нужно идти в банк. Но с банками стоит быть предельно осторожным.

Валютный рынок спокойно отреагировал на ревальвацию гривны в мае. Вчера Нацбанк сообщил о снижении объемов торгов валютой на наличном рынке в прошлом месяце на $0,5 млрд, тогда как на межбанке объем продажи валюты сократился более чем на $1 млрд. Банкиры объясняют это тем, что население опасалось продавать доллары во время резкого падения валюты и ожидало ее стабилизации. Впрочем, по мнению банкиров, затишье в начале июня может оказаться обманчивым, и доллар продолжит дешеветь.

Прирост депозитных вкладов физических лиц в украинские банки за четыре месяца этого года уже достиг 15 миллиардов гривен. Это — треть прироста за весь прошлый год, что свидетельствуют о постепенном депозитном «разогреве». Причиной такого явления исполнительный директор компании «ПростобанкКонсалтинг» Ольга Онуфрийчук считает «агрессивную политику, которую проводят банки».

Начинать выбор автокредита следует с интернета. Рекламным проспектам банков особо доверять не следует, для начала лучше посетить форумы, посвященные финансам. Там часто люди рассказывают много "хорошего" о банках, их кредитах и обслуживании.

Эксперты винят инфляцию и доллар. В связи с последними событиями вокруг курса доллара, украинские банки решили перестраховаться и подняли кредитные ставки. В первую очередь это касается автокредитования, где уже просят до 20% в гривне и 15% в долларах. По данным компании «Простобанк Консалтинг», средние эффективные процентные ставки по автокредитам сроком на 5 лет за последний месяц повысились на 1,5%. При этом с начала года повышение составило 2–6%.

Майское подорожание столичной «вторички» на 1,5% — показатель усредненный, цены на некоторое жилье уже пошли вспять. Хочется верить, что бесквартирные смогут дешевле обзавестись «крышей», тем более что реально спрос падает. Но не подвигнет ли продавцов вновь повышать цены падение доллара, ведь «бэушный» рынок у нас прочно долларизован? Послушаем экспертов.

В связи с укреплением гривни, киевский первичный рынок недвижимости отказывается от привязки к иностранным валютам. По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании Київ Житло-Інвест, "киевские застройщики в вопросе ценообразования практически полностью отказались от привязки к иностранным валютам. Такой шаг мотивирован прежде всего укреплением гривни, происшедшем в последнюю декаду мая".

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рекомендует банкам устанавливать ставку по ипотечным кредитам, предоставляемых за счет рефинансирования ГИУ, на уровне не более 15%. При этом рефинансирование будут получать в первую очередь банки, которые последуют рекомендации. 15 мая ГИУ повысило ставку рефинансирования ипотечных кредитов с 9,99% до 13,5% в связи с ускорением инфляции.

Однако лидеры рынка ипотечного кредитования — Райффайзен Банк Аваль и Укрсоцбанк — теряют свои позиции. Если по итогам 2007 года «Аваль» контролировал 14,4% рынка, то на 1 апреля 2008 года его доля на рынке составила всего 13%. Немного меньше потерял Укрсоцбанк. В 2007 году он контролировал 13% рынка, по итогам первого квартала — 12,3%.

рупнейшие мировые банки выступают за смягчение правил бухгалтерского учета в части оценки активов для облегчения выхода из финансового кризиса, сообщает Financial Times со ссылкой на доклад Института международных финансов. Институт, объединяющий более 300 финансовых учреждений, и возглавляемый председателем правления Deutsche Bank Йозефом Акерманом, предлагает ввести "справедливую оценку" ликвидных активов, основанную на их исторической, а не текущей рыночной стоимости.